Idéalement située entre mer et campagne, à équidistance (10 km) du Touquet et de Montreuil-sur-mer, sur les hauteurs du village de Saint-Josse, spacieuse villa d'architecte signée Quetelart construite en 2005, offrant sur une surface habitable d'environ 205 m² :
Au rez-de-chaussée :
- bel espace de vie avec salon ouvrant par baies vitrées sur une terrase sud-ouest, et découvrant par porte à galandage un bureau très lumineux.
- séjour repas composé d'une salle à manger,ouvrant également sur la terrasse, et cuisine ouverte aménagée et équipée,
- cellier arrière cuisine,
- entrée avec vestiaire, toilettes et lave-mains séparés,
- chambre avec salle de douche et toilettes, pour recevoir ou permettre une autonomie de vie en plain-pied.
- buanderie et garage pour accès par escalier secondaire et indépendant aux chambres en annexe.
A l'étage,
par escalier principal, :
- suite parentale : grande chambre avec balcon/loggia, pièce dressing et salle de bain avec vasque, douche, baignoire et toilettes
- chambre, avec salle de bain, vasque, baignoire et toilettes
par escalier indépendant (accès par garage)
- chambre avec salle de douche et toilettes,
- grande chambre (accueil dortoir familial).
Garage carrelé, porte motorisée et sortie sur jardin,
stationnements extérieurs sur dalle pavée.
Qualité des matériaux et finitions
- parquet (bureau et chambres),
- carrelages séjour et cusine, pièces d'eau et rangements,
- double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques à commande centralisée,
- chauffage par le sol, réseau électrique par résistances avec thermostat, 2 ballons d'eau chaude de 300 l chacun,
- cheminée insert bois avec récupérateur de chaleur,
- adoucisseur d'eau,
- récupérateur d'eau (5000 l) enterré avec pompe, 2 robinets,
- assaisnissement individuel conforme (2020)
- vide sanitaire (h80)
- alarme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard non communiqué, DPE en date du 04/08/2020 réalisé sur la base d'estimations au logement, prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Très belle propriété, au calme d'un village coté, permettant une vie confortable en résidence principale comme secondaire, au coeur du Montreuillois et en accès direct au littoral et différentes destinations balnéaires.
L'agencement annexe de deux chambres avec salle de douche permet un projet de chambres d'hotes en accès indépendant, rapidement opérationnel, le cas échéant.
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
Prix : 629.200 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 605.000 €
