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Réf : 2618
Coup de coeur

Maison de charme rénovée au centre de Montreuil sur Mer

Montreuil-sur-Mer (62170)
378 000 €

A propos de ce bien

Au coeur de la ville haute avec accès direct à la promenade des remparts depuis le jardin, maison de ville entièrement et récemment rénovée, présentant sur une surface de plus de 100 m² habitable, une pièce de vie traversante, ouverte sur la cuisne avec accès sur le jardin terrasse. Séjour salon salle à manger avec poutres, cheminée insert, décoration soignée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, toilettes séparés, sas pour accès extérieur, composent le rez-de-chaussée de cette maison typique au charme et au cachet indéniables. Au 1er étage, deux chambres, une pièce bureau ou chambre d'appoint, une salle de douche avec toilettes, au 2nd étage, superbe suite parentale (22 m²) avec vasque, baignoire et toilettes. Cave voutée double (16 et 15 m²). Jardin, avec terrasse pavée, accès par portillon directement sur les remparts côté ouest . Un bien d'exception de par sa localisation en plein coeur de la ville haute mais au calme d'une rue secondaire, un bien d'exception de par sa rénovation et sa décoration d'un charme rare, un bien d'exception de par son jardin terrasse sur les remparts, un bien d'exception à vivre en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif, annuel ou touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2050€ et 2810€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 10/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 378.000 € Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 360.000€. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 62170
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,52 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue ville et jardin, vue dégagée en étage sur les remparts (ouest)
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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